阪急大宮駅の駅ビル「大宮阪急ビル」の建て替え後の全貌が分かった（7.25更新）
四条大宮の交差点にある阪急「大宮駅」の駅ビル。以前からずっと建て替え工事が続いている。一体、このビルがどのように変わるのか、四条大宮の住人たちは気になっているはずだ。
周辺の立ち飲み屋で飲んでいる時も、客同士でその話題で盛り上がることも。「大宮は寿司屋が少ないから、回転寿司が入ってほしい」とか「やっぱりスターバックスが欲しいよね」とか。ただ自分の欲望を満たす話ばかり。個人的にはユニクロが出来てほしい。四条大宮はアパレルに弱い。
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ある不動産屋のホームページに載っていたこと
この駅ビルの建て替え工事が間もなく終了するのであれば、そろそろテナント募集が始まるはず。そう思った自分はネットでテナント募集の記事を探してみることにした。その結果、こんな発見が。
これを見ると、新たに医療ゾーンが出来ることが分かる。医療ゾーンは3階に出来るようで、既にほとんどの区画が売れているのだとか。確かに四条大宮は中高年が多い街の割に中心部にクリニックが少ない。通いやすいクリニックが出来れば、それなりに繁盛するだろう。
これで3階に何が入るのかは分かった。あとは2階に何が入るのか。クリニックの下の階が、酒が飲めるフロアになるとは思えないが、それはそれで四条大宮っぽい。個人的にはカフェや書店のようにノンビリと時間が過ごせる施設が入ってほしい。ただ、四条大宮には暇な中高年が多いので、長居する客が増え、売上はあまり伸びないだろう。
四条大宮には居酒屋チェーンやカラオケが入る既存のビルがある。でも、商業施設としては全く魅力を感じない。コンセプトが無いのだ。その点、大宮阪急ビルは「阪急」の名があるので、それなりに戦略を練った上で展開するはずだ。期待するとしよう。
2024年7月25日更新
新たに出店する店舗の情報を調べてみた。まず、マツモトキヨシ。すでに公式サイトには「阪急大宮駅店」という店舗名で店舗情報が掲載されている。営業時間は8:00から22:00となっているので出勤前に寄ることもできそうだ。詳細はこちらを見てほしい。マツキヨは新規開店でセールを実施するので、要チェック。
セリアに関しても「阪急大宮店」としてすでに店舗情報がアップされている。営業時間は9:00から21:00となっている。隣にあるダイソーの開店時間が9:30なので、30分早く営業開始。
なの花薬局に関してはまだ何の情報もない。そもそも京都市内には北大路店の1店舗しかないようで、今回の出店は2店舗目ということになる。
2024年7月16日更新
7月12日に大宮阪急ビルのリニューアルを手掛けている阪急阪神不動産がプレスリリースを発表した。それによると、このビルの正式なオープン日は8月1日に決まったようだ。そして、出店する店舗名も具体的にわかった。
- 宝くじ売り場（1階）
- マツモトキヨシ（1階）
- セリア＜100円ショップ＞（2階）
- なの花薬局（2階）
- 大宮あおき内科クリニック（3階）
- Mika Skin Clinic（3階）9月1日開業
- 永田眼科クリニック（3階）9月3日開業
このラインナップを見て、驚いた人は少ないだろう。ドラッグストアは既に周辺にたくさんあるし、すぐ横の建物にはダイソーが入っている。つまり、競合する業態の店が入っただけで目新しさは何もない。1年後、これらの店の全てが残っているのか疑わしい。
2024年6月25日更新
工事はまだ終わる気配がない。そんなに大きな建物ではないのにやけに時間がかかっている。残念だが、まだ具体的なテナント名は伝えることができない。しかし、3Fに入居するクリニックのスタッフ募集の記事を見つけることができた。それを見ると、開院は8月1日となっている。もうひとつ、このビルに入居する美容クリニック（みかスキンクリニック）のウェブサイトも見つけた。こちらは9月に開業予定と記載されている。
クリニックは医療機器の搬入・設定が必要なため、進捗にも差が出るのだろう。でも、遅くても8月1日にはこのビルが新規オープンしていることは分かった。
2024年3月22日更新
外壁工事は終わり、今はエレベーターの設置工事を行っているようだ。リニューアルオープンの日はだいぶ先だろう。それにしても、見た目は以前とほとんど変わらない。あまり期待しないほうがよいかも。
